最近，建設(shè)部有關(guān)專家分析當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場存在的最大風(fēng)險(xiǎn)是一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員占?jí)号灿媒灰踪Y金，房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)了暗箱操作、詐騙房款等現(xiàn)象，給購房人帶來極大的損失，損害了二手房市場的健康發(fā)展。針對(duì)此現(xiàn)象，建設(shè)部與央行聯(lián)合出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易資金的管理。
       隨著人們住房梯級(jí)消費(fèi)的需求，我市二手房市場也隨之逐漸發(fā)展，為保障二手房交易雙方資金的安全，安慶市房地產(chǎn)管理局針對(duì)二手房交易過程中出現(xiàn)的問題和特點(diǎn)，在前期進(jìn)行了大量的市場調(diào)研和籌備基礎(chǔ)上，于2005年12月21日組建成立了安慶市二手房交易資金托管部，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場的交易行為，切實(shí)維護(hù)了消費(fèi)者的合法權(quán)益。目前已累計(jì)辦理了二手房資金托管手續(xù)1500多件，托管交易金額已達(dá)1.6億元，托管面積10.15萬平方米。一年多來，由于宣傳到位，準(zhǔn)備充分，服務(wù)周到，二手房資金托管業(yè)務(wù)已經(jīng)得到了社會(huì)各界的普遍認(rèn)可和認(rèn)同，深受廣大二手房交易者的普遍歡迎。
       由于在二手房交易中，買房人經(jīng)常會(huì)有疑問，想買套房子，但又怕上當(dāng)受騙；而賣房人又會(huì)擔(dān)心對(duì)方的房子有問題，雙方以懷疑的眼光去看對(duì)方，買方交款心里不踏實(shí)，賣方收款擔(dān)心買方因?yàn)楦鞣N問題再找上門來。而二手房交易資金托管部則為市民構(gòu)建了一個(gè)“高效、便捷、安全”的交易平臺(tái)，改變了原有的二手房交易的付款方式，使得交易付款的過程在資金托管部完成，從根本上解決了交易雙方信息不對(duì)稱和不信任的狀態(tài)，能夠有效地壓縮非法中介機(jī)構(gòu)的活動(dòng)空間，使進(jìn)行規(guī)范操作的合法中介機(jī)構(gòu)能夠獲得一個(gè)公平的市場環(huán)境。并且在辦理交易資金托管時(shí)，托管部不收取任何費(fèi)用，極大地保護(hù)了各方的利益。
       通過實(shí)行二手房資金托管機(jī)制，老百姓能更放心的購房，從而極大地活躍了二手房市場，以局部帶動(dòng)整體，進(jìn)一步加快了我市住宅與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。并且在辦理交易資金托管時(shí)，托管部不收取任何費(fèi)用.資金托管工作的開展受到了廣大群眾的好評(píng)，許多群眾都表示這樣既保證賣方在房子出手后如數(shù)收齊房款，也保障了買方在付款后及時(shí)領(lǐng)到房產(chǎn)證。